Speciale Nord / Nord-Est
Cassazione: venditore responsabile se omette ordine di demolizione non dichiarato
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Il fatto
La Cassazione, sentenza n.25139 dell'8 settembre 2026, stabilisce che il venditore può essere ritenuto responsabile se omette di dichiarare un ordine di demolizione su un immobile: una volta accertata la perdita parziale e la colpa, l'onere probatorio del nesso causale passa al venditore. Fonte: ANCE Brescia, dossier su sentenza; caso relativo a complesso destinato a riqualificazione turistica. Vincoli: decisione giudiziale, applicabilità subordinata a specifiche accertazioni di fatto.
Per chi investe
Per investitori e acquirenti a Brescia/Lombardia la sentenza aumenta il rischio d'operazione quando emergono abusi edilizi non dichiarati: rafforza l'importanza di due diligence urbanistica e garanzie contrattuali; efficacia delle tutele dipende da accertamenti giudiziali e clausole stipulate nel contratto.
Nel caso esaminato l'ordine di demolizione era registrato e omissione riscontrata nel rogito?
COMPRAVENDITE IMMOBILIARI: RESPONSABILITÀ DEL VENDITORE PER ABUSI EDILIZI NON DICHIARATI
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