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Canoni in calo ad agosto: verificare il reddito atteso
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Il fatto
Secondo idealista, ad agosto i canoni richiesti in Italia scendono dell'1,7% rispetto a luglio e dello 0,8% sull'anno. Tra le grandi città, Roma segna -2,8% sul mese e Milano -0,5%; Torino si muove invece in aumento dell'1,3%.
Per chi investe
Chi compra per locare dovrebbe aggiornare il confronto con l'offerta della zona, evitando di trattare il canone più alto osservato come un incasso certo. Il dato riguarda richieste pubblicizzate e può risentire della composizione dell'offerta. Per valutare il reddito dell'immobile servono anche tempi di locazione, manutenzione, oneri e periodi di sfitto, distinguendo locazione ordinaria, stanze e formule turistiche.
Il reddito previsto è sostenuto da confronti locali omogenei e da un'ipotesi realistica di occupazione?
Affitti in calo ad agosto (-1,7%) e flessione dello 0,8%
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