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Superbonus e vendita di quote: rileva anche chi ha sostenuto i lavori
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Il fatto
ANCE Brescia richiama una risposta dell’Agenzia delle Entrate sulla cessione di quote di un immobile interessato dal Superbonus. Nel caso descritto, le quote ereditate restano escluse dalla plusvalenza, mentre per quelle acquistate occorre verificarne la tassazione. Il venditore non può dedurre dal calcolo spese sostenute dall’altro comproprietario.
Per chi investe
La provenienza delle quote e l’intestazione delle spese possono cambiare il risultato fiscale della vendita. Una valutazione per l’intero immobile, senza ricostruire questi elementi, rischia di essere incompleta.
Sono documentati separatamente provenienza delle quote, date dei lavori e soggetti che hanno pagato le spese?
SUPERBONUS, PLUSVALENZA TASSABILE ANCHE PER LA VENDITA DI QUOTE TRA COMPROPRIETARI
Foto illustrativa: Kristin Hardwick / StockSnap · CC0 1.0