News in breve
Vendere casa e pertinenze: le date di acquisto contano separatamente
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Il fatto
ANCE Brescia riassume un chiarimento dell’Agenzia delle Entrate sulla vendita congiunta di abitazione e pertinenze acquistate in momenti diversi. Nel caso esaminato, il periodo rilevante per la plusvalenza va verificato per ciascuna unità. Il vincolo pertinenziale e l’unicità del rogito non uniformano le rispettive date di acquisto.
Per chi investe
Nel conto economico di una rivendita, il trattamento fiscale delle singole unità può incidere sul risultato. Titoli di provenienza e specifiche esclusioni richiedono una verifica prima di fissare il margine atteso.
La stima delle imposte distingue abitazione, pertinenze, rispettive date di acquisto ed eventuali esclusioni?
CESSIONE DI ABITAZIONE E PERTINENZE, PLUSVALENZA CALCOLATA PER OGNI SINGOLO IMMOBILE
Foto illustrativa: Martin Vorel / StockSnap · CC0 1.0